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在广州楼市的“价值凹地”中，白云湖板块肯定是近年的“潜力股”。3000亩湖面风景加持，数字科技城工业盈利赋能，这儿的房子不只承载着寓居需求，更藏着财物增值的暗码。而坐落白云湖东湖中心的首开·保利·云湖壹号，凭仗双品牌背书、现楼优势和全维配套，成为不少购房者的“心之所向”。今日咱们就扒一扒，这个抢手楼盘究竟藏着多少惊喜。
买房跟着规划走，准没错。白云湖数字科技城作为湾区数字化的经济的重要支点，现在已确认进入“提速开展”的要害期。到2025年11月，这儿累计引进企业超600家，其间高新技术企业65家，省级以上专精特新企业20家，总出资额打破300亿元的30个新项目也已相继落地。依照规划，这儿未来将包容28万非流动人口和41万就业人口，适当于一个小型城市的规划，人气和配套天然不必愁。
云湖壹号地点的东湖片区，定位为“数字化的经济文化工业中心”，地铁22、24号线贯穿其间，是整个科技城的“宜居日子区”。比照白云区18286元/平的二手房均价，这儿的新房价值更显杰出，尤其是在全城新房均价环比上涨0.55%的大布景下，下手机遇适当要害。
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买房最怕“货不对板”，而云湖壹号的“现楼特点”直接把安全感拉满。现在项目1至6栋已悉数交给，在售的9栋也已在2025年10月交给，走进社区就能实地感触楼间距、园林和装饰细节，彻底不必靠“幻想”。
这样的底气，来自首开和保利的“双保险”。作为北京最大的房企，首开接连12年稳居地产百强TOP10，国家级场馆的建造经历让其在质量把控上适当苛刻；而保利更是“最懂广州”的央企，2020年《福布斯》世界上的排名第172位，在广州开发的多个项目都成了区域标杆。两大巨子联手，从施工到交给的每一个环节都经得起琢磨。
实地看望就能发现，项目的交给细节藏着不少“小心思”：车库选用高标准选材和灯光规划，离别传统车库的压抑感；入户大堂用浅色彩天然石材打造，大幅玻璃引进天然光，堪比星级酒店；厨房门和玄关柜都装了阻尼器，避免夹手和磕碰，白叟小孩住着更安心。这些看得见的质量，比任何宣扬都有说服力。
项目的根底数据也适当亮眼：8.2万㎡占地面积上，只建了9栋楼，1328户住户同享20万㎡建筑面积和2万㎡中心园林，3.2的容积率和35%的绿化率，让寓居舒适度远超同板块刚需盘。1722个车位带来1:1.3的车位比，就算家里有两辆车也不必抢车位，这样的装备在刚需盘中实属可贵。
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交通便当度，直接决议日子幸福感。云湖壹号的交通配套，可谓“王炸等级”——间隔规划中的地铁夏茅站仅700米，步行8分钟就能到，这儿未来将是22、24号线的换乘站，直达银河、越秀、荔湾等中心区。
值得等候的是，22号线后通段已进入运营调试阶段，这条规划时速160公里的“快速地铁”，通车后1站到棠溪TOD，2站到广州火车站，4站到芳村，轻松换乘1、5、18号线号线站直达越秀纪念堂，上班通勤功率直接翻倍。假如要去银河，通过夏茅站换乘18号线站就能到广州东站，比自驾还省心。
自驾出行相同快捷。项目周边的青创大路正在建造中，建成后将衔接广花一路、夏花路，直达广州规划之都，在这两个当地上班的业主，自驾20分钟内就能到。此外，间隔项目5公里的广清城轨白云湖站已通车，半小时就能灵通清远、花都，周末出游适当便当。家门口的982、983、984路公交总站，更是掩盖了白云区的首要商圈，日常买菜、逛街彻底不必开车。
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“下楼便是公园”，是云湖壹号最吸引人的标签之一。项目紧挨着白云湖公园东门，步行1分钟就能抵达3000亩的湖面，这但是全广州最大的人工湖。清晨在湖边跑步，黄昏带娃漫步，周末约上朋友露营，这样的湖居日子，在钢筋水泥的城市里分外宝贵。并且靠湖不临海，没有海风的黏腻湿润，夏天更显清新。
社区内部的配套也适当“能打”。2万㎡的中心园林里，规划了阳光草坪、儿童活动区、康养跑道和中心会客空间，白叟打太极、小孩玩滑梯、年轻人健身，各年龄段都能寻觅自我的休闲空间。作为白云湖仅有带会所的社区，这儿的室内恒温泳池现已敞开，健身房和普拉提室也行将开业，不必办健身卡，在家楼下就能享用高端运动体会。
商业和教育配套也在逐步完善。间隔项目700米便是规划中的夏茅站16万㎡商业TOD，未来超市、餐饮、影院一应俱全；5公里内掩盖夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15-20分钟就能到百信广场、万达广场等大型归纳体，吃喝玩乐购一站式处理。教育方面，750米外便是省实白云实验校园，小区对口公办夏茅中小学，周围还规划了一所9年一贯制校园，依照白云区教育品牌化的趋势，大概率会引进闻名教育集团，家长彻底不必愁孩子上学问题。
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项目的户型规划，完美适配不同家庭的需求，从刚需上车的81㎡三房，到改进型的140㎡四房，每一款都有自己的亮点。并且选用围合式布局，超宽楼间距不只确保了私密性，更让大部分户型都能享用杰出的采光和通风。
预算有限的年轻夫妻，首选81㎡三房二厅一卫。低总价就能拿下湖居三房，客厅衔接阳台，主卧带飘窗，日常寓居满意温馨，作为刚需上车盘再适宜不过。92㎡三房二厅二卫则更适合三口之家，全南朝向规划，每个卧室都带飘窗，采光无敌，并且做到了双卫，早上不必抢卫生间，日子功率大大提高。
假如是二胎家庭，111㎡四房二厅二卫是性价比之选。南向三开间望湖，客厅宽阔，四个房间刚好满意一家四口的寓居需求，白叟过来帮助带娃也有当地住。预算满意的改进家庭，必定要看140㎡四房二厅二卫，四房双主套规划，6米大阳台直面湖景，坐在阳台就能赏识3000亩湖面风景，视界和舒适度都拉满。
值得一提的是，项目的装饰细节适当交心。全屋带新风体系，主卧藏有灯带，客餐厅瓷砖通铺，卧室用实木地板，双层玻璃有用阻隔噪音。每一个空间都预留了满意的电位，就算后期增加更多家电也不必改电路，这些人性化规划，让寓居更省心。
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归纳来看，首开·保利·云湖壹号的中心优势适当杰出：白云湖东湖的中心方位，享用板块开展盈利；首开+保利双品牌背书，现楼质量有保证；三地铁盘绕+多条主干道加持，通勤快捷；3000亩湖景+全龄配套，寓居舒适度高；80-140㎡全龄户型，适配不同家庭需求。
关于在白云湖数字科技城、广州规划之都上班的刚需族来说，这儿的通勤优势和现楼特点是最大亮点；关于重视寓居质量的改进家庭，湖景资源和社区配套能满意日子需求；而关于出资者，数字科技城的工业潜力和逐步齐备的配套，让房产具有安稳的增值空间。在白云区新房均价环比上涨0.30%的商场环境下，这样的高性价比楼盘，的确值得要点重视。
A：物业是保利物业，收费3.3元/㎡/月。作为闻名物业品牌，保利物业的服务口碑一向很好，小区的安保、保洁和设备保护都有保证，寓居更安心。
A：项目现在已是现楼状况，1-6栋已交给，9栋也已在2025年10月交给。购买后完结手续即可收楼，精装交给的房源能够直接拎包入住，不必等候装饰周期。
A：2公里内有广州广安医院、广州调和医院等，日常伤风发烧等小毛病就医很便当；6.6公里外有三甲医院广州第八人民医院，满意严重医疗需求。
A：22号线后通段已进入运营调试阶段，依照建造进展，估计2026年头就能正式通车，现在买房收楼后不久就能享用到地铁便当。
：2025年11月，云湖数字城工业联合会筹备委员会发动，一起13个要点工业项目会集签约，总出资70亿元，估计年新增产量120亿元，区域工业实力再晋级。
广州地铁22号线号线后通段（陈头岗-芳村）已完结“长轨通”，土建工程完结95%，进入运营调试阶段，未来将成为衔接番禺、荔湾、白云的快速交通走廊。
：2025年12月多个方面数据显现，白云区新房均价46638元/平，环比上涨0.30%，在全城新房商场中体现稳健，其间白云湖板块因工业和交通优势，成区域成交热门。
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