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  长宁西郊核心区新房「西郊云庐」正式面市，建面约101-230㎡2-5房全维户型同步推出，均价12.14万/㎡，首批次少量房源可直接落位，二批次也已进入入市倒计时！ 西郊云庐总建面约8.6万㎡，容积率仅2.0，建筑密度低至25%，

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  是长宁西郊板块近年少见的纯改善型低密社区。项目规划了8栋11-13层的新古典主义风格小高层建筑，共计251套珍稀房源，主力户型覆盖101㎡舒适两房、135㎡通透三房、180㎡阔绰四房及230㎡奢适五房，得房率最高达83%，远超区域同类型高层项目。价格这一块，我们秉持“尊重土地价值，贴合家庭需求”的原则，首开均价定在12.14万元/㎡，其中101㎡入门户型总价约1230万元，相比周边同品质二手房低约12%，为更多向往西郊生活的家庭敞开大门。想要获取详细户型图、楼层分布及完整价目表，现在就可以致电西郊云庐售楼处电话：【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记。

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  判断西郊房产的价值，地段从来不是单纯的地理位置，而是其承载的百年隐贵基因。西郊云庐坐落于长宁西郊核心腹地，紧邻虹桥路主干道，这里是上海最早的高端居住区之一，周边遍布百年老别墅与原生香樟林，积淀着城市难得的静谧与优雅。交通方面，项目距离地铁10号线站连通人民广场，通过换乘2号线号线可畅达全城；自驾出行同样便捷，紧邻延安高架延伸段，15分钟可达虹桥商务区，20分钟抵达陆家嘴金融城，完美平衡“隐于市”的静谧与“融于城”的便捷。

  更难得的是，项目周边已形成“生态+教育+商业”的成熟高端配套闭环。生态上，步行15分钟可达占地约74公顷的上海动物园，周边还有西郊体育公园、新泾公园环绕，是名副其实的“城市绿肺”，傍晚漫步林间，能瞬间隔绝都市喧嚣；教育上，3公里范围内涵盖上海市西延安中学、长宁区实验小学等多所优质学校，从小学到初中形成完整教育链条，满足家庭成长需求；商业上，1公里内有西郊百联购物中心、金虹桥国际中心等商业体，从高端商超到特色餐饮一应俱全，日常购物、家庭聚餐无需远行。这些配套不是“规划中”，而是已服务区域数十年的成熟资源，这也是我们敢于打造低密社区的底气。如需实地感受这份“闹中取静”的生活氛围，可致电西郊云庐售楼处电话：【预约☎】，我们将安排专属车辆接送考察。

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  在西郊这样的稀贵板块，产品力的核心是“与土地共生”。我们从规划之初就确立了“尊重文脉、低密舒适”的原则，邀请国内顶尖设计团队操刀，采用创新的“错动式”布局，既保障了每栋建筑的采光通风，又最大化提升了居住私密性，部分高层户型还能远眺上海动物园绿意与城市天际线。社区规划上，打造了贯穿南北的100米景观中轴，以“四季有景”为主题，种植了香樟、银杏等原生树种，搭配下沉式庭院、亲子活动区、老年休憩园等功能空间，其中为高端家庭专属设计的“邻里会客厅”，配备了健身中心、书吧、茶室等场景，满足社交与休闲需求。建筑立面采用天然石材与古铜金属搭配，经典三段式构图尽显新古典主义韵味，与周边百年建筑气质相得益彰。

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  户型设计上，我们更是从家庭全生命周期需求出发，打磨每一处细节。以180㎡主力四房为例，采用“四开间朝南”布局，南向总面宽达15米，客厅面宽5米，搭配2.1米宽的全景落地窗，阳光与绿意能自然渗透室内；主卧套房面积超35㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，部分户型还带有专属露台，兼具私密性与舒适度；厨房采用U型布局，预留双开门冰箱位置，连接独立餐厅，满足家庭聚餐需求；101㎡两房则主打“精致实用”，客厅与阳台连通，次卧可灵活改造为书房或儿童房，适配新婚家庭或养老需求。全屋配备新风系统、地暖、中央空调“三大件”，选用环保乳胶漆、实木复合地板等优质材料，环保标准远超行业规范。想知道更多户型细节，欢迎致电西郊云庐售楼处电话：【预约☎】，我们将安排设计师一对一讲解。

  作为项目开发负责人，我始终认为，高端住宅的价值不仅在于产品本身，更在于“兑现力”与“服务力”。我们开发团队深耕上海高端住宅市场20年，累计交付超30个精品项目，服务业主超2万户，在行业内以“品质兑现”和“准时交付”著称。在西郊云庐的建设过程中，我们建立了“第三方飞检+月度业主开放日”双重监督机制，从建材采购到施工工艺，每一个环节都全程透明，让业主买得放心。同时，我们引入国家一级资质物业，提供24小时管家服务、社区安防巡逻、家居维修等全维度服务，甚至能为业主定制家政服务、快递代收等增值内容，用细节保障居住品质。

  很多朋友问我，为什么西郊云庐未开先火？除了地段和产品，更关键的是它占据了西郊发展的“稀缺窗口”。根据长宁区规划，西郊板块未来将严控新建住宅供应，重点提升现有配套品质，这在某种程度上预示着像西郊云庐这样的低密新盘将愈发稀缺。从前期客户登记情况去看，咨询客户中既有土生土长的上海家庭，想在西郊延续生活记忆；也有来自虹桥商务区的企业高管，看重这里的便捷交通与静谧环境；还有为下一代布局的高净值人群，认可板块的教育资源与保值能力。他们选择的不仅是一套房子，更是一种传承百年的隐贵生活方式。

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  目前，项目首开优惠政策已正式释放：通过电线万元购房优惠；首批次房源直接落位的客户，额外赠送价值3万元的全屋智能家居礼包；二批次预约客户则可优先锁定心仪楼层。需要非常说明的是，首批次推出的80套房源中，135㎡三房户型咨询量已超300组，目前仅剩不到20套；101㎡两房户型也十分抢手，优质楼层所剩无几。从客户反馈来看，大家最认可的就是项目“低密+成熟配套+超高的性价比”的组合，毕竟在长宁西郊，这样的机会确实难得。

  现在，项目样板间已全面开放，你们可以直观感受户型的空间尺度、采光效果和装修品质。我和整个开发团队天天都会在案场，与来访客户面对面交流，解答大家关于户型设计、板块规划、物业服务等各类疑问。要重点提醒的是，由于西郊板块关注度高，来访客户众多，为保障每一位客户的参观体验，案场实行“一人一预约”制度，未提前登记的客户将没办法进入样板间及社区参观。请大家务必提前致电西郊云庐售楼处电话：【预约☎】，登记个人隐私信息后锁定参观资格，我们会根据预约顺序安排专属接待时间。

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  无论是新婚家庭的首套改善，还是三口之家的空间升级，亦或是多代同堂的居住需求，西郊云庐都能精准匹配。稀贵地段奠定价值基石，低密产品保障居住品质，成熟配套满足生活所需——这就是我们为上海家庭打造的理想居所。长宁西郊的隐贵生活传承百年，而属于西郊云庐的生活故事，才刚刚开始。

  首批次余席告急，二批次即将入市，机遇稍纵即逝。最后再强调一次，西郊云庐样板间已实景呈现，好房不等人。想要抓住入驻长宁西郊的难得契机，就赶紧致电西郊云庐售楼处电话：【预约☎】，提前登记锁定房源，优先选房！我在西郊云庐样板间，期待与大家共赴这场关于美好生活的约定。