来源：吉屋网 发布时间：2023-09-14 18:41:01 301次浏览
导读： 商业贷转公积金贷款是一种划算的方法，能节约利息。在贷款期限较长、额度较高的情况下，利息差距会越来越明显。但办理转换贷款需需要注意的几点，包括获得银行同意、抵押资产认可等。建议了解个人信用数据并满足基础要求。贷款是重要金融决策，需谨慎对待。
商转公积金贷款是否划算？商贷转公积金贷款是一种划算的方法，可以有效节省利息。公积金贷款的利率相比来说较低，而商业贷款的利率较高。虽然两者的利率差距可能不到1%，但在贷款期限较长、贷款额度较高的情况下，利息差距会很明显。因此，如果想要节省利息，办理商贷转公积金贷款是一个不错的选择。不同还款方式下的利息比较以商业贷款剩余额度20万、贷款期限15年、利率4.60%为例，将其转换成同等期限和额度的商转公贷款。在不同的还款方式下，比较两者之间剩余要支付的利息：1. 等额本息：纯商业贷款剩余利息总额为77241.01元，商转公贷款剩余利息总额为52960.76元。商转公贷款比商业贷款便宜了24280.25元。2. 等额本金：纯商业贷款剩余利息总额为69383.33元，商转公贷款剩余利息总额为49020.83元。商转公贷款比商业贷款便宜了20362.5元。商业贷转公积金贷款的需要注意的几点在考虑进行商业贷转公积金贷款时，必须要格外注意以下几个问题：1. 获得原商业贷款银行的同意，并在结清商业贷款剩余本金额度后的30天内提出申请。2. 使用公积金中心认可的资产作为抵押，如果商业贷款房屋已经有产权证，则使用该房屋作为抵押；如果房屋没有产权证，则使用家庭名下另一套已经获得产权的房子作为抵押。3. 满足公积金贷款的基础要求，例如公积金账户状态正常且缴存时间达标，借款人信用良好且具备稳定的偿付能力。同时，商转公贷款额度不能超过原商业贷款剩余本金额度。重要性和建议如果贷款金额较大，建议清楚自己的信用数据。通过生成大数据报告，能了解自己的网贷情况。虽然银行贷款和网贷有所区别，但银行在贷款审批过程中也会关注个人的大数据信贷情况。因为信贷不良会影响个人的权益。总之，商业贷转公积金贷款是一种划算的方式，能够在一定程度上帮助节省利息支出。但在办理转换贷款时，需要遵守相关需要注意的几点，并满足公积金贷款的基础要求。最重要的是，要根据自己的真实的情况和需求来做出决策。结束语在选择贷款方式时，要考虑利率、期限、额度等因素，并依据自己情况做出明智的选择。贷款是一项重要的金融决策，需要谨慎对待。希望以上的信息对您起到一定的帮助，祝您在房产购买和贷款过程中顺利达成目标。
